口座連携なしの資産管理アプリ
あなたの資産、今のままでいい？
預金・株・不動産・法人資産。バラバラなお金をまとめて、全体像・将来・リスク・改善できることが分かります。個人と法人を1つの画面で見られて、記録するだけの資産管理ではありません。
氏名も口座連携も不要。登録なしで試せます
改善余地
いま、いくら
取り逃していますか。
資産を並べただけでは、直せる場所は見えません。 ToMiは公表されている金利や条件と突き合わせて、改善できるところを金額で示します。
見つかった改善余地（試算例）
+￥2,101,294受け取る利息の差（税引後）
1,000万円を普通預金に置いたままにせず、いま募集中の国債にした場合
金利は財務省・日本銀行の公表値を自動取得。値上がり益ではなく受け取る利息の差で、 購入を勧めるものではありません。
ToMiの流れ
記録して終わりにしない。
資産を並べただけでは、次に何をすればいいかは分かりません。 ToMiは把握のあとに、将来・リスク・改善案までを続けて出します。
- 1
把握する
預金から不動産・ローンまで13カテゴリ。概算のままでも始められます。
- 2
将来を予測する
利回りの前提を置いて、5年後・10年後・20年後を4シナリオで。
- 3
リスクを知る
資産の偏り、通貨、借入比率。下落したときの影響も試せます。
- 4
改善する
置きっぱなしの預金、手数料、金利。直せるところを数字で示します。
お金を増やすアイデア
気になるものから、無料で。
知らないだけで、受け取れるお金や払うお金に差が出ることがあります。 登録も入力の準備も要りません。
10年前に日経平均へ100万円投資していたら、今いくら？
過去の値動きから、今の評価額と年率を計算
無料で試す10年前にS&P500へ100万円投資していたら、今いくら？
円換算の実績から、今の評価額と年率を計算
無料で試す10年前にオルカンへ100万円投資していたら、今いくら？
全世界株式の実績から、今の評価額と年率を計算
無料で試す10年前に金へ100万円投資していたら、今いくら？
金の値動きから、今の評価額と年率を計算
無料で試す10年前にビットコインへ100万円投資していたら、今いくら？
ビットコインの値動きから、今の評価額と年率を計算
無料で試す10年前にJリートへ100万円投資していたら、今いくら？
東証REIT指数の実績から、今の評価額と年率を計算
無料で試す預金の一部を配当のある株に回すと、年間配当はいくら増える？
増える配当と、株価が動いたときの額を同じ円で比べる
無料で試す銀行に預金を置きすぎていない？
ペイオフで守られている金額と、超えている金額を診断
無料で試す銀行の手数料、1年でいくら払っている？
ATM・振込の手数料を年間いくら払っているか診断
無料で試す投資信託の手数料、20年でいくら差がつく？
信託報酬の差が将来いくらになるか診断
無料で試すあなたの手取り年収はいくら？
額面から引かれる税金・社会保険料の内訳を診断
無料で試す預金の価値、インフレで何年後にどれだけ減る？
物価が上がったときの預金の実質価値をシミュレーション
無料で試す保険料、似た保障に何重にも払っていない？
年間保険料と、複数の契約に重なっている保障を診断
無料で試すふるさと納税、上限はいくら？超えたら自己負担はいくら増える？
今年の上限目安と、すでに寄附した額を引いた残り。超えた場合に増える自己負担まで出します
無料で試す住宅ローン控除、あなたはいくら戻る？
年末残高×0.7%は上限です。所得税から引ける額、翌年度の住民税から引ける額、使い切れない額に分けて出します
無料で試す退職金、一時金と年金どちらで受け取ると手取りが多い？
税と社会保険料を引いた手取りを、両方の受け取り方で比べて診断
無料で試す年金、何歳から受け取ると累計額が多くなる？
60歳〜75歳の全候補を1か月きざみで比べて診断
無料で試すFIREまで、いくら必要？
必要な資産額と、いまの積立で何年かかるかを診断
無料で試す預金、いくら残しておけば安心？
生活防衛資金と、投資に回してよい余裕資金を診断
無料で試す預金を国債にしたら、利息はいくら増える？
預金と国債の利息差をシミュレーション
無料で試す古い定期預金、今の高金利へ乗り換えると得？
満期待ちと中途解約後の乗り換えを税引後で比較
無料で試す円預金を米国債に移したら、円換算でいくらになる？
円預金と並ぶドル円を逆算して、利回り差が消える線を出す
無料で試す外貨預金、何円まで円高になると元本割れする？
利息を含めた円ベースの元本割れラインを逆算
無料で試す生命保険料控除、使い忘れてない？
控除証明書から、まだ申告していない控除額を出す診断
無料で試す余裕資金でリボ・カードローンを返したら、支払いはいくら減る？
追加返済による利息・手数料の削減額をシミュレーション
無料で試す住宅ローン、借り換えたら総返済額はいくら減る？
諸費用込みの総支払額と、金利が上がった場合まで比べる
無料で試す住宅ローン、繰上げ返済したらいくら利息が減る？
繰上げ返済による利息の削減額と完済時期をシミュレーション
無料で試すiDeCoは本当に節税？受取時まで含めて税金差を診断
拠出時に軽くなる税金と、受け取るときに増える税金を通して計算
無料で試すNISAを使わないと税金はいくら違う？
同じ投資結果でも、口座の違いで手元に残る額がいくら変わるかを計算
無料で試すAI相談
AIに、自分の数字で聞く。
相談したいことを選んで必要な項目を入れると、そのまま貼り付けられる相談文ができます。 いまの金利・物価・制度は、基準日つきでこちらが添えます。 登録なしで使えて、AIの利用料もかかりません。
聞くことを、こちらで決めておく
「どう思いますか」だと感想が返ります。何を答えてほしいかを番号で並べ、結論を先に、金額で書くよう指定してあります。
数字は、基準日つきで添える
預金金利・国債・住宅ローン金利・物価など、40件の一次情報から、その相談に関係するものだけを入れます。
登録すれば、入力しなくてよい
ToMiに資産や家計を入れておくと、次からは入った状態で開きます。個人と法人で、出る相談も変わります。
相談できることは52種類。個人34種・法人20種。
ダッシュボード
散らばった資産を、
ひとつの画面に。
株式・預金・債券・不動産・保険・暗号資産・ローンまで13カテゴリ。 外貨は自動で円換算し、純資産・投資損益・カテゴリ内訳をまとめて表示。 国内株・米国株は株価も自動で更新されます。
総合資産レポート
見るだけの資料で、
終わらせない。
現在地・資産配分・家計・将来・改善余地・リスク・次にやることを、1つの資料にまとめます。 改善候補は金銭インパクトの大きい順に、どんな条件で出した金額かを添えて並べます。A4横のPDFで保存でき、そのまま人に渡せます。
毎日見る画面とは分ける
ダッシュボードは今日の状態を見る場所。レポートは現在地を整理して、次の行動を決める場所です。
金額には条件を添える
「＋127万円」だけでは出しません。どの金利と、何年で、税引後かまで書きます。条件が置けないものは、金額を出しません。
「精度100%」とは呼ばない
入力がそろっていることと、レポートが正しいことは別です。データ充足度・鮮度・概算の件数に分けて出します。
インカム
利息・配当・賃料が、
いつ、いくら入るか。
預金金利、債券クーポン、株式の配当、不動産の実質賃料まで自動集計。 年間の受取見込みと総合利回り、受取月のスケジュールが一目で分かります。
ToMiが見つけること
並べたあとに、気づくこと。
- 現金が多すぎるかもしれない
- 資産がひとつに偏っている
- 将来の資産が、思ったより増えていない
- 受け取る利息・配当が少ない
- 満期や更新の期限が近づいている
- 先月からの増減が、相場か入金か分からない
シミュレーション
10年後の資産を、
4つのシナリオで。
カテゴリごとの利回り前提から、最悪・保守・基準・楽観の4シナリオで将来を予測。 「株を売って債券に組み換えたら？」という資産組み換えシミュレーションもできます。
不動産・法人
大家業も、法人も、
これひとつで。
物件ごとの賃貸収支・利回り・投資回収率を管理し、ローンを物件に紐づけ。 個人と法人はワークスペースで切り替えられ、法人はフリーキャッシュフローの記録にも対応します。
もちろん、預金だけ・NISAだけでも始められます。使わないカテゴリは表示されません。
家計・ライフプラン
このお金で、
最後まで足りますか。
毎月の収入と支出、家族の年齢、退職と年金、住宅や学費の予定。 入れると、資産とつないだ1本の線になります。 足りなくなる年があれば、その年を先に出します。
Googleスプレッドシート・Excel・PDFへ、画面と同じ並び・同じ金額で出せます。 相続財産リストは、口座番号と支店名をToMiでは預からないため空欄で出すので、 印刷して手で書き足せます。
無料ツール
スクロールせずに、条件を動かす。
スライダーを動かすと、その場でグラフが変わります。 ご自身のサイトへ埋め込むこともできます。
計算
NISA税金差シミュレーター
毎月の積立額・年数・想定成長率を動かすと、課税口座なら引かれる税金と、NISAで手元に残る額の差がその場で変わります。元本・利益・税金の差の推移を、年ごとの図でも出します。
触ってみる計算
iDeCo節税シミュレーター
年齢・年収・掛金・退職金・運用の年率を動かすと、拠出しているあいだに軽くなる税金と、受け取るときに重くなる税金、その差し引きがその場で変わります。受け取るときの残高も、元本と運用益に分けて出します。
触ってみるシミュレーション
定期預金乗り換えシミュレーション
預入中の定期預金と新しい金利、中途解約条件を入れると、満期まで待つ場合と乗り換える場合の税引後受取額を比べられます。
触ってみる計算
生命保険料控除計算機
控除証明書の年間支払保険料を、一般・介護医療・個人年金と新旧に分けて入れると、所得税と住民税の控除額がその場で出ます。新旧の併用も3区分の合計上限も通した額です。
触ってみるシミュレーション
住宅ローン借り換えシミュレーター
残高・残期間・いまの金利と、借り換え後の金利・費用を入れると、完済までの支払額の差と、費用を取り戻すまでの年数がその場で出ます。金利が上がった場合も並べて比べられます。
触ってみる計算
米国債・円預金 比較計算機
円預金額・期間・満期時のドル円を動かすと、円預金との差額と、円預金に並ぶドル円がその場で出ます。利回りは米財務省が公表する期間別の参考値です。
触ってみる計算
外貨預金 損益分岐レート計算機
預入金額・銀行の適用レート・年利・期間を入れると、円ベースで元本割れする払戻レートがその場で出ます。為替手数料は適用レートに含まれるため、別途入力しません。
触ってみる計算
日経平均リターン計算機
投資額と「何年前か」を動かすと、日経平均に投資していた場合の今の評価額・年率・途中の最大下落がその場で変わります。そのうえで、同じ年率が続いたと仮定した将来も並べて比べられます。
触ってみる計算
S&P500リターン計算機
投資額と「何年前か」を動かすと、S&P500（配当込み）に投資していた場合の今の評価額が円で出ます。米ドル建ての指数を同じ月の為替で円に直しているので、値上がりと円安の両方が入った結果になります。
触ってみる計算
オルカン（全世界株式）リターン計算機
投資額と「何年前か」を動かすと、全世界株式に投資していた場合の今の評価額が円で出ます。分配金を再投資した実績値を使い、途中でいちばん下げた時期も合わせて出します。
触ってみる計算
金リターン計算機
投資額と「何年前か」を動かすと、金に投資していた場合の今の評価額が円で出ます。米ドル建てなので、金の値上がりと円安のどちらが効いたかを分けて見られます。
触ってみる計算
ビットコインリターン計算機
投資額と「何年前か」を動かすと、ビットコインに投資していた場合の今の評価額が円で出ます。1年で半分以下になった年も含めて、途中の最大下落をそのまま出します。
触ってみる計算
Jリートリターン計算機
投資額と「何年前か」を動かすと、Jリート（東証REIT指数）に投資していた場合の今の評価額が出ます。分配金を再投資した実績値で、途中の最大下落も合わせて出します。
触ってみる計算
配当金・値動き計算機
銘柄と金額を選ぶと、買える株数・年間配当・預金との差がその場で出ます。同じ画面に、株価が下がった場合と上がった場合の額を同じ幅で並べ、それが増える配当の何年分かも出します。
触ってみる計算
年収手取り計算機
額面年収を動かすと、健康保険・厚生年金・雇用保険・所得税・住民税を引いた手取りと、額面に対する割合がその場で変わります。基準の年収を決めれば、昇給・転職で手取りがいくら増えるかも並べて出ます。
触ってみる比較
保険保障マップ
契約している保険の保険料と保障を入れると、年間保険料と、どの保障が複数の契約にあるかが1枚の表になります。保険会社名や商品名は要りません。解約を勧めるものではありません。
触ってみる計算
ふるさと納税 上限計算
年収・年齢・扶養している家族・所得控除を入れると、自己負担2,000円に収まる寄附額の目安が出ます。所得税・住民税の基本分・住民税の特例分に分けて、どの税からいくら軽くなるかも並びます。上限を超えた場合に自己負担がどう増えるかも図で出ます。
触ってみる計算
退職金 受け取り方シミュレーション
退職金の額と勤続年数、年金にした場合の受取年数と予定利率を入れると、一時金と年金それぞれの手取りが並びます。年金側は税だけでなく社会保険料も引いた額です。手取りの累計が年ごとにどう伸びるかも線で出ます。どちらかを勧めるものではありません。
触ってみる計算
年金繰上げ・繰下げ損益分岐計算機
生年月日と、比べたい2つの受け取り開始年齢を選ぶと、年金額の増減率・累計額・どちらが多くなるかが入れ替わる年齢がその場で出ます。年金の見込額が分からなくても計算できます。
触ってみる計算
FIRE必要額計算機
辞めたあとの生活費・いまの資産・積立額・利回り・取り崩し率を動かすと、必要な資産額と、いまの積立で何年かかるかがその場で変わります。取り崩し率は「生活費の何年分をためるか」の決め方で、引き出す額を決めるものではありません。
触ってみる計算
インフレ実質価値計算機
金額・年数・想定インフレ率を動かすと、いまの物価に直した価値がその場で変わります。残高が減る計算ではなく、同じ金額で買えるものの量が何円ぶん減るかを出します。
触ってみる計算
信託報酬コスト計算機
投資信託の信託報酬を動かすと、5年・10年・20年・30年で資産にいくら差がつくかがその場で変わります。年0.X%という率が、円にするといくらになるかを確かめられます。
触ってみる計算
銀行手数料年間計算機
有料で使っているATMと振込の回数・1回の手数料を動かすと、1年・5年・10年の合計がその場で変わります。月数百円が長期でいくらになるかを、文章ではなく数字で確かめられます。
触ってみる計算
ペイオフ保護額計算機
金融機関ごとの残高と預金の種類を入れると、預金保険で保護される見込み額と、保護の範囲を超えている金額が金融機関別の帯で表示されます。
触ってみる計算
生活防衛資金・余裕資金の計算
預金額・月の必須支出・1年以内の大きな支出を入れると、3・6・12か月分それぞれの生活防衛資金と、投資に回してよい余裕資金が横棒で分かれて表示されます。
触ってみるシミュレーション
預金と国債の利息比較シミュレーション
預金額と預金金利をスライダーで動かすと、個人向け国債・新窓販国債の受取利息との差がその場でグラフに反映されます。
触ってみるシミュレーション
リボ・カードローン繰り上げ返済シミュレーター
残高・実質年率・毎月の返済額を入れて追加返済額を動かすと、将来の利息・手数料の削減額と完済までの短縮がその場で変わります。
触ってみるシミュレーション
住宅ローン繰上げ返済シミュレーション
住宅ローンの残高・金利・残り期間を入れて繰上げ返済額を動かすと、減らせる利息と完済時期がその場で変わります。期間短縮型と返済額軽減型を切り替えて比べられます。
触ってみる預金から不動産、法人資産まで。
ほかのアプリでは扱いにくい不動産・保険・ローン・法人資産まで入ります。 汎用の入力欄に押し込まず、カテゴリごとに専用の項目と計算を用意しています。
13カテゴリに対応
国内株式
証券コードで株価自動取得。配当・株式分割にも対応
外国株式
米国株など。現地通貨の株価と為替を自動で円換算
円預金
普通・定期。金利から利息見込みを自動計算
外貨預金
31通貨対応。現在レートで円換算、為替損益も表示
債券（国内・外国）
額面・クーポン・償還日。利払いスケジュール管理
投資信託・ETF
基準価額と口数で評価。分配金も記録
貴金属
金・プラチナなどをグラム単価で管理
不動産
用途別の種類、賃貸収支、利回り、火災保険まで
保険
解約返戻金ベースで資産計上。掛け捨ても記録可
暗号資産
BTC・ETHなどを数量×単価で管理
ローン・融資
残高・金利・返済額。不動産への紐づけ対応
収支（FCF）
法人向け。営業CFと設備投資からFCFを自動計算
インカム
利息・配当・賃料の年間見込みと受取月を集計
登録なしで今すぐ
ゲストモードは名前もメールアドレスも不要。ボタンひとつで使い始められます。
データは端末の中
ゲストの資産データはブラウザ内にのみ保存。サーバーには送信されません。
プライバシー
預けないから、漏れない。
ゲストモードのデータは、ブラウザから出ません
資産データはお使いのブラウザ（localStorage）にのみ保存されます。当方のサーバーには保存も送信もされません。
外部に送るのは「銘柄コード」と「通貨コード」だけ
株価や為替レートの自動取得で外部APIに送信されるのは、証券コードや通貨コードのみ。保有数量や金額が送られることはありません。
アカウントを作っても、必要なのはメールアドレスだけ
複数端末で使いたい場合はアカウント保存もできます。その場合も収集するのはメールアドレスのみ。氏名・住所・電話番号は一切不要です。
よくある質問
Q. 本当に無料ですか？
はい、すべての機能を無料で使えます。有料プランや広告はありません。
Q. ブラウザを変えたらデータは消えますか？
ゲストモードのデータは端末のブラウザごとに保存されるため、別の端末には引き継がれません。複数端末で使う場合は、メールアドレスだけでアカウント保存できます。
Q. 銀行口座やネット証券との連携はできますか？
あえて対応していません。連携しないことで、金融機関の認証情報を預からない設計を実現しています。入力は手動ですが、株価・為替は自動で更新されます。