使い方ガイド
ToMiは「登録 → 眺める → 見通す」の3ステップで使う資産管理ツールです。 このページでは、始め方から各機能の使い方までを順に説明します。
はじめる
「無料で始める」を押す
登録は不要です。トップページのボタンを押すと、そのままダッシュボードが開きます。 データはお使いのブラウザ内にのみ保存され、サーバーには送信されません。
（任意）アカウントに保存する
複数の端末で使いたい場合や、ブラウザのデータ消去に備えたい場合は、 画面上部の「保存して登録」からメールアドレスとパスワードを設定してください。 入力済みのデータはそのまま引き継がれます。氏名・住所・電話番号は不要で、必要なのはメールアドレスだけです。
💡 ゲストのままでも全機能を使えます。ブラウザの「閲覧履歴・サイトデータの削除」を行うとゲストデータは消えるため、 長期利用ならアカウント保存か、定期的なCSVエクスポートをおすすめします。
資産を登録する
左のサイドバー（スマホでは下部タブ→資産）からカテゴリを選び、「追加」ボタンを押します。 カテゴリごとに専用の入力欄が用意されており、必要な項目だけ入力すれば評価額は自動で計算されます。
カテゴリを選ぶ
国内株式・外国株式・円預金・外貨預金・国内債券・外国債券・投資信託（ETF）・貴金属・ 不動産・保険・暗号資産・ローン・収支の13カテゴリがあります。
専用フォームに入力
例えば国内株式なら証券コードと株数、不動産なら物件種類と取得価額、というように カテゴリに合わせた項目を入力します。ほとんどの項目は任意です。
名称・メモ・用途（任意）
追加フォーム右上のアイコンから、名称の変更・メモ・用途を設定できます。 用途の候補は、生活費・長期資産形成・通貨分散など資産カテゴリに合わせて切り替わります。 名称は空欄でも入力内容から自動生成されます。
ダッシュボードの見方
純資産
全資産の合計からローン残高を差し引いた金額。外貨は現在レートで円換算されます。
投資損益
株式・投信・貴金属・暗号資産など投資性資産の「投資額と現在値」の差額と損益率。
カテゴリ内訳
資産の構成比。カテゴリをタップすると各詳細ページへ移動します。
今後30日の予定
定期預金の満期・債券の利払い/償還・配当落ち日・火災保険の満了日を自動でリストアップ。
利回り内訳
年間インカム見込み。「詳細」からインカム詳細ページへ。
株式・投資信託
国内株式
証券コード（例: 7203）を入れると銘柄名と株価を自動取得します。「株価更新」ボタンでいつでも最新化。 年間配当を入れると配当利回りとインカムに反映されます。株式分割にも対応しています。
外国株式
ティッカー（例: AAPL）で登録。現地通貨の株価と為替レートを取得し、自動で円換算します。 購入時レートを入れると為替差損益も分かります。
投資信託・ETF
基準価額×口数で評価します。分配金を入れるとインカムに反映されます。
預金・債券
円預金
銀行名と残高を登録。定期預金は金利と満期日を入れると、利息見込みと満期通知が働きます。
外貨預金
31通貨に対応。外貨残高を入れると現在レートで円換算し、預入時レートとの為替損益も表示します。
債券（国内・外国）
額面・クーポン利率・利払い日・償還日を登録すると、年間利息・利払いスケジュール・償還通知に反映されます。 外国債券は通貨と購入時レートにも対応。
不動産
用途と物件種類を選ぶ
投資用（区分・一棟・戸建て・太陽光発電など）、居住用、法人・事業用、権利・特殊資産から選びます。
取得と評価
取得日・取得価額を入力。現在評価額は任意で、未入力なら取得価額をそのまま使います。 評価通貨は31通貨に対応し、海外物件も円換算されます。共有持分は所有割合で按分されます。
賃貸収支（任意）
家賃・経費・ローン返済額を月額または年額で入力（タブで切替）。 実効家賃・手残りキャッシュフロー・表面/実質利回り・累計投資回収率が自動計算されます。
火災保険（任意）
保険会社・保険金額・保険期間・保険料・地震保険の有無を記録できます。 満了日が近づくとダッシュボードの「今後30日の予定」に表示されます。
ローン・融資
借入先・種類・残高・金利・毎月返済額・完済予定日を登録します。 残高は純資産から負債として自動的に差し引かれます。
💡 不動産投資ローンは「紐づける不動産」で物件を選ぶと、不動産一覧に物件ごとのローン残高が表示されます。
保険・貴金属・暗号資産
保険
解約返戻金ベースで資産計上します（返戻金−契約者貸付）。掛け捨て型は返戻金0でも記録できます。外貨建てにも対応。
貴金属
金・プラチナなどをグラム数×単価で管理します。
暗号資産
BTC・ETHなどを数量×単価で管理します。
インカム詳細
サイドバーの「インカム詳細」で、利息・配当・債券クーポン・不動産賃料（実質）の 年間見込みを一覧できます。
受取月の分布
配当落ち日や利払い日から受取月を推定し、月ごとの棒グラフで表示。月が特定できない分は「不明」として表示します。
総合利回り
インカム資産の評価額に対する年間インカムの割合。銘柄別の利回りも一覧できます。
将来予測
「将来予測」ページでは、現在の資産構成から1〜20年後の資産推移を 最悪・保守・基準・楽観の4シナリオで試算します。
前提のカスタマイズ
「予測の前提を設定」からカテゴリごとの利回り前提を変更できます。資産ごとの個別設定も可能です。
満期・償還の反映
定期預金の満期や債券の償還は、満期時に現金化される前提で計算されます。
💡 予測は入力した前提に基づく試算です。将来の運用成果を保証するものではありません。
資産組み換え
「資産組み換え」ページでは、「この銘柄を売って、あちらに移したら資産全体はどうなる？」を シミュレーションできます。現状側で減らす資産、組み換え後側で増やす資産をタップして金額を決めるだけです。 インカムや利回りの変化も確認できます。
個人と法人の切り替え
画面上部の「個人 / 法人」スイッチで、個人資産と法人資産を別々のワークスペースとして管理できます。 資産・ダッシュボード・予測はワークスペースごとに完全に分かれます。
収支（法人FCF）
「収支」ページでは、決算期ごとにフリーキャッシュフロー（FCF = 営業キャッシュフロー − 設備投資）を記録できます。
かんたん入力
営業CFと設備投資の2項目だけ。どれか1つ入力すれば保存できます。
内訳入力
営業利益・法人税・減価償却・運転資本の増減から営業CFを自動計算します。
推移
期を重ねるとFCFの推移が棒グラフで表示されます。年次（2024）と月次（2024-06）の両対応。
データ管理・その他
CSVエクスポート
全資産一覧の「CSV」ボタンから、表計算ソフトや税理士との共有に使えるCSVを出力できます。
データの削除
ゲストならヘッダーの「終了」で全データを消せます。アカウントは設定画面から。
ダークモード
ヘッダーのボタンでライト／ダーク／システム連動を切り替えられます。
ホーム画面に追加
スマホのブラウザメニューから「ホーム画面に追加」すると、アプリのように全画面で使えます。