親の家、空き家のまま持ち続けるといくらかかる？
誰も住まなくなった実家にも、固定資産税と管理の費用は毎年かかります。このまま持ち続けた場合の累計と、いま売る場合と並ぶために将来いくらで売る必要があるかを出します。 分からない費目は0円にせず、入っていないものとして分けて表示します。
約50秒で結果診断まで約2分
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入力
実家の状況と、年間にかかる額を入れる
いまの状況
実家の種類
それ以外の維持費（年）
あと何年、空き家のまま持ちますか
維持費の上昇率（年）比べるための仮定で、予測ではありません。1年目は入力した額のまま、2年目から上がります。
マネック（案内役）：分からない欄は、空のままでいいよ。0円で埋めると累計が小さく出て、「意外とかからない」と読めちゃうんだ。
このまま10年持ち続けた場合の維持費
¥3,000,000
年あたり ¥300,000月に直すと ¥25,000
固定資産税・都市計画税
¥1,200,000
それ以外の維持費
¥1,800,000
持ち続ける年数ごとの累計
- いま選んでいる10年
- ¥3,000,000
- ほかの年数
入力した費目だけを積み上げた額です。年数ごとに同じ前提（上昇率0%）で積み直しています。 数字は上の内訳にもあります。
いま売る場合と比べる
売るとしたらの価格が入っていないため、比較は出していません。 維持費の累計だけを見ています。査定を取ると、ここで比べられます。
この計算の前提
- ・1年目は入力した額のまま、2年目から毎年0%ずつ上がるものとして積み上げた概算です
- ・年あたりの平均と月あたりの額は、累計を期間で割った参考値です。毎月同じ額が出ていくという意味ではありません
入っていないもの
- ・売るとしたらの価格が入っていないため、いま売る場合との比較は出していません
- ・大きな修繕（屋根・外壁・給排水）や、残置物の処分の費用は入っていません
- ・譲渡所得税は計算していません。取得費と相続の状況が分かると出せます
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診断
あなたの場合はどうか
Q1今後、実家を使う予定はありますか？
Q2売却や活用について、家族の意見はまとまっていますか？
Q3建物の状態はどれに近いですか？
Q4今後の維持費を負担し続けられそうですか？
Q5相続登記と、売却にかかる税制の確認は済んでいますか？
あと5問こたえると診断できます
決めたあとに読むもの
売った場合に、ローンと税金を引いていくら残るかを試算する
この画面の金額は概算で、売却や解体を勧めるものではありません。 譲渡所得税、住宅用地の特例、相続した空き家の売却の特例は、要件と期限が人によって違います。 決める前に、税務署か税理士、司法書士にご確認ください。