住宅ローン控除、あなたはいくら戻る？
「年末残高 × 0.7%」が、そのまま全部戻るとは限りません。 所得税から引ける額、翌年度の住民税から引ける額、使い切れない額に分けて出します。
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住宅の条件と、今年の年末残高を入れる
控除率も借入限度額も控除期間も、入居した年で決まります。年末残高だけでは決まりません。
入居した年
住み始めた年です。この年で制度の内容が変わります。
住宅の種類
新築と中古で、借入限度額も控除期間も変わります。
住宅の省エネ性能など
売買契約書・認定通知書・住宅性能評価書で分かります。分からない場合はいちばん小さい限度額で計算します。
今年12月末のローン残高
年末残高証明書がある場合は、その金額を入れてください。
円
今年の給与収入（額面）
源泉徴収票の「支払金額」。ここから納める税額が決まり、引ける額の上限になります。
円
年齢
40〜64歳は介護保険料がかかり、税額が変わります。
歳
控除の対象になる家族の人数
控除対象の配偶者と扶養親族の合計。16歳未満は対象外です。
人
子育て世帯・若者夫婦世帯にあたりますか
19歳未満の扶養親族がいる、または夫婦のどちらかが40歳未満の場合。借入限度額が上乗せされます。
社会保険料以外の所得控除（任意）
iDeCoの年間掛金、医療費控除、生命保険料控除などの合計。所得税額が下がると、引ける控除も小さくなります。
円
今年の給与収入を入れてください。
マネック（案内役）：「残高3,000万円だから21万円戻る」ってよく見るけど、それは制度上の上限のほうなんだよね。 実際に引けるのは、納めてる税額まで。