Jリートに投資していたら、今いくら？
投資額と「何年前か」を選ぶと、そのときJリートに入れていた場合の今の評価額が出ます。途中でいちばん下げたところも、合わせて出します。オフィスビルや物流施設、住宅などを持つ会社の集まりです。
投資額
万円
何年前に入れていたら
いま出ているのは見本の数字です。ご自身の金額に置き換えてください。
2016年10月に100万円を入れて、2026年10月まで持っていた場合
139万円+39万円（1.39倍）
- この期間の年率
- +3.3%
- 途中でいちばん下げたところ
- -29%
東証REIT指数に連動するETF（1343）の分配金を再投資した値を使っています。信託報酬が引かれたあとの値です。円建てなので、為替の増減は入りません。途中で売らずに持ち続けた場合の額です。
いくらまでなら投じてよいかを診断するこの計算機をサイトに埋め込む
下のコードを貼るだけで、上と同じものがそのまま表示されます。 商用・非商用を問わず無料で、申請も連絡も不要です。
埋め込みコード
<iframe src="https://to-mi.jp/tool/j-reit-return-simulator?embed=1" width="100%" height="920" style="border:0" loading="lazy" title="Jリートリターン計算機"></iframe>
<script>
window.addEventListener("message", function (e) {
if (e.origin !== "https://to-mi.jp") return;
if (!e.data || e.data.source !== "tomi-embed") return;
var frames = document.getElementsByTagName("iframe");
for (var i = 0; i < frames.length; i++) {
if (frames[i].contentWindow === e.source) frames[i].style.height = e.data.height + "px";
}
});
</script>高さについて
中身の高さは枠の幅で変わる（狭いほど縦に伸びる）ため、数字を固定するとどこかの幅で スクロールバーか余白が出ます。上のコードには高さを自動で合わせるスクリプトが付いているので、iframeとあわせてそのまま貼ってください。 スクリプトを貼れない場合は iframe だけでも動きます（高さは920px で固定になります）。
WordPressに貼るとき
- ・ブロックは「カスタムHTML」を使ってください。 「ショートコード」ブロックは
[...]形式の ショートコード用で、HTMLを書く場所ではありません。 - ・「投稿ページ」に指定されている固定ページには貼れません。設定 → 表示設定で投稿ページに割り当てたページは、本文が表示されない仕組みになっています （編集画面の上に「最新の投稿を表示するページを編集中です」と出ます）。別の固定ページを作ってください。
- ・東証REIT指数に連動するETF（1343）の分配金を再投資した値を使っています。信託報酬が引かれたあとの値です。円建てなので、為替の増減は入りません。
- ・円建てなので、為替の影響は入っていません。
- ・ウィジェットの下部に、ToMiのトップページへのリンクが入ります。削除しないでください。
- ・特定の商品や指数を勧めるものではありません。
Jリートそのものについて知りたいとき
借入で物件を買っているので、金利が上がると利払いが増えて分配金が減ります。値段も金利に敏感に動きます。中身は日本の不動産に集中していて、地震や災害の影響を直接受けます。景気が悪くなると空室が増え、家賃も下がります。
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